”Reglamento de préstamos y subsidios a la cuota aplicado a programas de construcción de vivienda nueva, con recursos administrados por el MVOTMA”.
Este nuevo reglamento define el proyecto cooperativo como “una propuesta integral autogestionaria sustentable en las dimensiones jurídica, socio-económica y urbana, dentro del marco legal y las reglamentaciones vigentes para el sistema cooperativo en todos sus regímenes (usuarios y propietarios) y sistemas (ayuda mutua y ahorro previo)”.
Las cooperativas inscriptas en el MVOTMA con posterioridad al 1º de septiembre 2005, están comprendidas por este nuevo reglamento.
Para la ejecución del Programa Cooperativas el MVOTMA-DINAVI, ha conveniado con la Agencia Nacional de la Vivienda (ANV) la implementación de determinadas etapas del proceso (próximamente su publicará en la Web el Manual de Procedimiento).
Las etapas para el acceso a los préstamos y subsidios en el marco del nuevo reglamento serán las siguientes:
1) Obtención de Personería Jurídica
Los grupos interesados en formarse como cooperativas de vivienda deben solicitar la Personería Jurídica ante el Ministerio de Educación y Cultura, en el Registro de Personas Jurídicas, Sección Comercio
2) Inscripción en Registro de Cooperativas del MVOTMA
Una vez aprobada la Personería Jurídica, la cooperativa se inscribe en el Registro de Cooperativas del MVOTMA a los efectos de obtener el “Certificado de Regularidad” de acuerdo al Decreto 266/2006.
3) Solicitud de Préstamo
Luego de cumplidas las etapas anteriores, o simultáneamente con la etapa 2, la cooperativa podrá solicitar el préstamo. Es condición indispensable para la solicitud tener un contrato vigente con un Instituto de Asistencia Técnica (IAT) registrado en el MVOTMA de acuerdo al Decreto 73/2007.
Por otro lado, los socios/as integrantes de la cooperativa no pueden superar las 60 unidades reajustables de ingreso familiar mensual.
4) Factibilidad del terreno
Cumplidas las etapas que anteceden, la Cooperativa puede ingresar el formulario para el estudio de la Factibilidad del Terreno ante la Agencia Nacional de Vivienda
5) Presentación de Anteproyecto cooperativo
Una vez aprobada la factibilidad del terreno, la Cooperativa puede presentar formulario del Anteproyecto ante la ANV. La Resolución Ministerial Nº 742/2008 define los valores máximos de tasación y los porcentajes máximos de préstamos para los proyectos cooperativos.
6) Asignación de cupos de préstamos para Cooperativas con anteproyecto aprobado
En los llamados a postulación para los cupos definidos por el MVOTMA al programa cooperativas, las cooperativas con anteproyecto aprobado por la ANV, estarán en condiciones de participar del sorteo (cuando los cupos sean menores que las cooperativas con anteproyecto aprobado).
La fecha, hora y lugar de los sorteos serán anunciados públicamente.
